Hoenderweg 6

Omschrijving

"Stijlvolle tussenwoning op rustige locatie bij het centrum van Ede".

Deze fijne en praktische eengezinswoning heeft maar liefst vier slaapkamers, een keurig aangelegde tuin met veranda en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en heeft op zolder een royale dakkapel waardoor er een zeer ruime zolderverdieping is ontstaan.

Indeling begane grond:
Hal/entree, modern toilet met fontein, meterkast, kastruimte met cv-ketel (Remeha Tzerre 2019) en bergruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar gezellige en lichte woonkamer, aansluitend half open luxe keuken in hoekopstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en heeft veel bergruimte, aansluitend zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar prachtig aangelegde onderhoudsvrije achtertuin. De tuin is volledig nieuw betegeld en aangelegd in 2020 en is voorzien van een buitenkraan.

De berging bevindt zich op de achterzijde van het perceel en is uitgebreid naar een sfeervolle veranda voorzien van elektra en een achterom.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, recentelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 9,5 m² en 5.5 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een deur naar het balkon heeft.
De achterkamer is voorzien van een inbouwkastenwand.

Indeling tweede verdieping:
Via vaste trap naar royale zolderverdieping voorzien van dakkapel, overloop met bergruimte, ruime vierde slaapkamer met eveneens veel bergruimte.

Deze instapklare woning is gelegen op een fijne en rustige locatie, doch in de buurt van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt veel woongenot.

Bijzonderheden:
* Het sanitair in de woning is in 2018 volledig vernieuwd;
* Het dak van de bijkeuken is vervangen en geïsoleerd in 2021;
* Aan de achterzijde van de woning zitten screens bij de woonkamer en grote slaapkamer;
* De grote slaapkamer aan de voorzijde en de kleine slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
* Alle slaapkamers (m.u.v. de voorste slaapkamer aan het balkon) hebben draai-kiepramen.

Aanvaarding geschiedt in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.753,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 10956 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties