Zuidelijke Spoorstraat 22

Omschrijving

BUITENKANSJE!

Deze sfeervolle half vrijstaande woning met jaren 30 kenmerken is de afgelopen periode stevig verbouwd en aangepast waardoor een ideale basis is ontstaan om verder te klussen.

De woning is gelegen in het Beatrixpark in de nabijheid van station Ede-Wageningen, scholen en winkels. Het half vrijstaande woonhuis heeft een diepe achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De indeling van deze charmante woning is als volgt:

Indeling begane grond:

Hal/entree met originele terrazzo vloer, toilet, kelder met meterkast. Voorkamer met schouw, via een 2-tal schuifdeuren doorgang naar de achterkamer/woonkamer, eveneens met schouw. Aansluitend is de recentelijk geplaatste keuken in hoekopstelling bereikbaar met diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met nis voor witgoed aansluitingen, badkamer met douche, wastafel en voorbereiding voor een 2e toilet, 2 slaapkamers.

Hierboven bevindt zich nog een zolder, bereikbaar via een recentelijk geplaatste vaste trap. Deze zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer en is onlangs geïsoleerd.

Achter de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging, een terras en een diepe achtertuin met veel privacy. Achterin de achtertuin staat nog een kleine veranda.

Het huidige energielabel is opgesteld in de periode voor de verbeteringen.

Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.720,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (27.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 2856 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties