Klinkenbergerweg 31

Omschrijving

Heerlijk wonen direct in het centrum!

Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een ligging direct tegen het centrum van Ede aan, een zeer royale tuin met privacy en 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.

Achter de woning is een vrijstaand stenen bijgebouw gerealiseerd, welke te gebruiken is als bijvoorbeeld praktijkruimte of gastenverblijf.

Indeling begane grond;

Overdekte entree, hal met vestibule, centrale hal met granito vloer, trapopgang en toegang tot slaap-/werkkamer en woonkamer. Toilet met fontein en doorgang naar royale bijkeuken voorzien van keukenblok, kastruimte en witgoedaansluitingen, hierboven bevindt zich nog een bergvliering.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met erker en haardpartij. Aansluitend de eetkamer aan de zijkant van de woning, gelegen in een uitbouw en hiernaast de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookkraan en koffiezetapparaat)
Door de centrale ligging van de keuken is deze via 2 zijden bereikbaar en ontstaat er een bijzonder gezellige sfeer.
Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin, een openslaande deur naar de zijtuin en toegang tot de bijkeuken. Van woonkamer tot bijkeuken ligt een doorlopende gietvloer met vloerverwarming.

Onder de woning is de kelder waarin zich de sauna bevindt.

Indeling eerste verdieping;

De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 royale slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde van de woning. De badkamer, in lichte kleurstelling, heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafels en is voorzien van vloerverwarming (elektrisch).

Indeling tweede verdieping;
Overloop met bergruimte en 4e slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De heerlijke en diepe tuin achter de woning biedt veel privacy en is bereikbaar via de zijkant van de woning.
Achter in de tuin staan een stenen schuur met zolder, een overkapping en een stenen bijgebouw/gastenverblijf met een veranda. In dit gebouw bevinden zich een kleine keuken voorzien van koelkast, alsmede een toilet met wastafel.

Met een ligging direct tegen het centrum aan, zijn winkels en andere voorzieningen op loopafstand en uitvalswegen snel te bereiken.

Het NS-station Ede-Wageningen is op 5 fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn bos en heide op fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden;
- grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- multifunctioneel bijgebouw met veranda
- stenen berging naast de woning
- parkeerruimte op eigen terrein
- authentieke details (glas in lood, granitovloer, paneeldeuren)
- aanvaarding geschiedt in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.098,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 513 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 13073 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties