Klinkenbergerweg 49

Omschrijving

"Heerlijk wonen in het gezellige centrum van Ede met winkels en uitgaansgelegenheden".

Dit bijzonder sfeervolle, charmante, jaren 30, half vrijstaande woonhuis heeft een ligging direct tegen het centrum van Ede en in de nabijheid van scholen, NS-station Ede-Wageningen en andere voorzieningen.

De verrassend ruime woning heeft 3 royale slaapkamers en een kastenkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin op het zuidoosten gelegen. Achter de woning staat een vrijstaande garage en berging en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling begane grond;
Hal/entree, trapopgang, echte kelder met meters voor nutsvoorzieningen, toilet met fontein, ruime keuken met 6-pits fornuis en oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, tussenhal met kastruimte met witgoedaansluitingen en cv-combiketel, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, bestaat uit een voor- en achterkamer en heeft openslaande deuren naar de veranda achter de woning. In de voorkamer bevindt zich een openhaard-partij op gas.

Indeling eerste verdieping;
Overloop met dakkapel, een 3-tal ruime slaapkamers van resp. ca. 18m², 12m² en 12m² waarvan 1 met openslaande deuren naar klein balkon. Vierde kamer thans in gebruik als kastenkamer.

Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de ruime, grotendeels bevloerde, zolderverdieping met dakraam.

De betonnen garage is gelegen achter de woning en voorzien van elektra, tevens bevindt zich nog een houten tuinhuis achter de woning, in gebruik als berging. De heerlijke tuin achter de woning heeft een rustige ligging en volop privacy.

Deze sfeervolle jaren 30 woning heeft in de loop der jaren meerdere moderniseringen ondergaan maar behoeft enig onderhoud.

Kortom, heerlijk wonen op loopafstand van het centrum en voorzieningen in een karakteristiek pand.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.752,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 11692 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties