Kees de Koninglaan 11

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met zwembad in het centrum van Lunteren!

Deze bijzondere halfvrijstaande en levensloopbestendige woning is gelegen op een zeer royaal perceel met veel privacy, direct in het centrum van Lunteren en op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
De woning heeft een rustige ligging aan een doodlopend woonerf en is de afgelopen jaren uitgebreid en gemoderniseerd.
De prachtig aangelegde tuin bij de woning is voorzien van een zwembad, buitendouche en een veranda.

Indeling begane grond:

Via overdekte entree naar hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en doorgang naar L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een grote raampartij.
Aansluitend moderne open keuken voorzien van kookeiland met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, Quooker. Via de open keuken zijn de bijkeuken en de eetkamer te bereiken.
De eetkamer is voorzien van een grote lichtstraat met zonwering, waardoor een bijzonder sfeervolle en lichte ruimte ontstaat.

Achter de eetkamer bevindt zich een ruimte, thans in gebruik als werkkamer, met hierachter bergruimte en een toilet. Deze werkkamer is eenvoudig om te bouwen als slaapkamer met badkamer daar hiervoor al aansluitingen zijn aangelegd. Het terras achter de woning is te bereiken vanuit de werkkamer. De werkkamer en de eetkamer worden gescheiden door middel van een vouwbare wand van staal voorzien van glas.

De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is voorzien van een extra keukenblok en hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar met veel bergruimte en de volledig automatische filterinstallatie van het zwembad.
Via een deur komt men in de tuin onder de overkapping.

De tuin bied veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem en een eigen grondwaterpomp. Ruimte voor de kliko's is op de locatie van de grondwaterpomp.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met zijraam, kastruimte en trapopgang naar zolderverdieping, zeer royale slaapkamer (voorheen 2) van maar liefst 26m², 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via vaste trap naar zolderverdieping.

Indeling zolderverdieping:

Overloop met raampartij en bergruimte, 2 slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakvenster, berging met volledig gereviseerde cv-combi installatie (Remeha 2008).

Deze bijzonder verzorgde woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, heeft op de begane grond vrijwel geheel vloerverwarming en bied de mogelijkheid tot het creëren van een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Het smaakvolle geheel heeft een prettige ligging tegen het centrum aan en nabij bossen.

Daarnaast beschikt de woning over 27 zonnepanelen en is het elektragebruik de afgelopen jaren praktisch nihil geweest.
Op eigen terrein kunnen 4 personenauto's geparkeerd worden.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 521 m² Inhoud 713 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (17.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie K Perceelnummer 5865 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties